A hora de comprar um imóvel é um momento de extrema importância e não deve ser feito às presas. É uma decisão que influenciará para no resto de sua vida e comprar um imóvel é imprescindível.
Infelizmente, muitos compradores relatam insatisfação ao adquirir um imóvel, alegando que o vendedor ou imobiliária não foram justos no momento da venda. É comum dizer que se sentiram enganados e coisas do gênero.
Sendo assim, é fundamental fazer um estudo minucioso antes de adquirir um imóvel. Aqui trazemos algumas dicas para que você assine o contrato sem medo.
Primeira dica para comprar um imóvel com segurança
A primeira coisa que pode ser feita para garantir que vai comprar um imóvel com segurança é estudando sobre a construtora. Se houver essa possibilidade (visto que algumas casas à venda foram levantadas pelo próprio proprietário) é imprescindível fazê-la.
Isso fica mais fácil quando a compra é de um apartamento, pois condomínios são normalmente feitos por grandes construtoras, mas em casas existe essa possibilidade também.
Enfim, de modo geral, é importante tentar identificar o responsável pela construção da casa e estudar sobre ele.
Levante o máximo de informações que puder. Avalie o CNPJ da empresa construtora e veja se está tudo dentro dos termos legais.
Além disso, é fundamental pesquisar quais são as referências dessa construtora. Qual é a opinião dos inquilinos que já adquiriram algum imóvel construído por eles?
Se possível, busque saber qual o tipo de material eles usam e todos os detalhes da construção. Sendo o imóvel novo ou velho, quando o comprador for visitar o local tudo estará devidamente perfeito!
Isso porque os imóveis novos acabaram de ser construídos e os antigos sofrem reforma. Mas para comprar um imóvel com segurança é preciso entender que essa primeira impressão pode passar rápido.
Por isso é importante saber a qualidade dos materiais e da construção em si, para garantir que o tempo não prejudique a estrutura.
Já houve outro inquilino?
Outro ponto importante antes de comprar um imóvel é conversar com o inquilino anterior. Se já for uma casa mais antiga é possível conversar com a última pessoa que morou lá para descobrir a realidade sobre o imóvel.
Como dissemos anteriormente, muitos problemas são camuflados em uma reforma superficial. Aqueles que moravam na casa ou apartamento antigamente poderão dizer com precisão se há problemas.
Questões como goteira, infiltração ou até mesmo vizinhos muito barulhentos podem ser esclarecidas. É importante garantir que está fazendo uma compra segura.
Quanto mais informações conseguir sobre a construtora e a casa em si, menores serão as possibilidades de não ter as expectativas atendidas.
Aposte em uma boa plataforma de compra e venda para comprar um imóvel com segurança
É imprescindível comprar um imóvel em uma imobiliária ou plataforma de vendas de confiança. Isso porque há uma checagem do imóvel e suas regularidades.
Antigamente o processo de compra e venda de imóveis era feito somente nas imobiliárias. A pessoa separava quais casas ou apartamentos tinha interesse para poder visitá-los.
Hoje a internet trouxe uma grande facilidade nesse quesito. Imobiliárias ou plataformas independentes criaram cadastros de vendas e aluguel de imóvel, com muitas fotos e descrições.
Ou seja, com apenas alguns cliques é possível pesquisar sobre todas as casas à venda em determinada região. É muito mais fácil de comparar preços e escolher a melhor opção.
Se você deseja comprar um imóvel com segurança, acesse a página principal da Vago Imóveis. É só digitar quais são as características que você deseja e a plataforma compila os resultados que atendem as suas necessidades.