Antes de adquirir uma casa ou apartamento é fundamental avaliar um imóvel. O investimento costuma ser um dos mais altos feitos ao decorrer de toda a nossa vida e essa compra deve ser feita de forma muito cautelosa.
Não é apenas a quantidade de quartos ou banheiros que deve ser analisada, mas, sim, todos os detalhes que podem valorizar ou desvalorizar o local. Somente avaliando todos os pontos é possível saber se é uma boa escolha ou não.
Aqui trazemos cinco dicas para aqueles que estão pensando em comprar um imóvel. Elas valem tanto para apartamentos quanto para casas. Faça uma escolha inteligente!
1. Para avaliar um imóvel é preciso avaliar a construtora antes
A melhor forma de avaliar um imóvel é buscar informações sobre a construtora. Hoje, grande parte dos imóveis – principalmente apartamentos – foi erguida por grandes empresas.
Buscar saber sobre a fama de tal construtora no mercado é uma boa forma de descobrir qual é a qualidade do imóvel de modo geral. Se aqueles que compraram da empresa estão satisfeitos, então será uma compra segura.
Agora, se houver muitas reclamações ou até mesmo se a construtora estiver atuando de forma ilegal, com certeza não virá bom negócio por aí.
2. Veja quais foram os materiais utilizados para avaliar um imóvel
Infelizmente, hoje em dia a maioria dos imóveis é feito com material de má qualidade. Isso é uma forma de abaixar o preço de venda, entretanto, os problemas começam a aparecer logo cedo.
Se é um imóvel recém-construído muito possivelmente ele terá uma ótima aparência, mas os defeitos começam a aparecer depois de alguns meses. Outra questão importante é relacionada à acústica.
Paredes, portas e janelas muito finas trazem sérios problemas com acústica e isso é péssimo para os moradores.
3. A localização é boa? Irá valorizar?
Também é preciso avaliar um imóvel em relação a sua localização. É um fato que há bairros mais valorizados que outros e isso é algo a se atentar.
O local da casa tende a se valorizar ou desvalorizar? É importante pensar nisso por uma questão futura. Normalmente os imóveis valorizam, mas algumas coisas podem causar o efeito contrário.
Há, por exemplo, regiões que foram extremamente desvalorizadas ao criarem presídios próximos.
Além da valorização, é importante ponderar se a casa fica em um lugar estratégico. Isso se torna ainda mais importante se você não possuir um carro.
4. O que os antigos inquilinos dizem do imóvel?
Se o imóvel não é novo é possível conversar com os antigos inquilinos a respeito do local.
É interessante perguntar sobre os pontos fortes e fracos da casa e da região também. Perguntas sobre os níveis de segurança também são muito importantes nesse momento.
Antigos moradores serão as melhores pessoas para passar um feedback completo da casa e do local. Isso irá evitar qualquer tipo de surpresa após fechar o contrato.
5. O valor condiz com o que é oferecido?
E, obviamente, para avaliar um imóvel é essencial ponderar o preço. Mas não é somente um número que deve ser considerado. Escolher a casa ou apartamento mais barato pode ser um grande engano.
É essencial que todos os itens anteriores sejam bem estudados, de forma a se chegar a um conceito chamado custo x benefício. Às vezes é melhor pagar um pouco a mais pelo imóvel e não ter problemas com ele depois.
Não deixe de avaliar um imóvel antes de comprá-lo, isso é fundamental. Agora, se você ainda está na busca da casa ou apartamento ideal, o site da Vago Imóveis traz diversas ofertas, confira agora mesmo!